Estimation théorique
Avenue Général de Gaulle,06340 Drap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général de Gaulle,06340-Drap indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 28000€ | 341€ |
2023-04-13 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 0 | 342500€ | 4177€ |
2021-03-16 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-15 | 23 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-08-13 | 5389 | CARLIN | 3 | 59 | 55 | 179000€ | 3034€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 325 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-07 | 17 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2022-01-20 | 66 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 30 | 110 | 187000€ | 6233€ |
2020-05-26 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 500 | 462850€ | 4170€ |
2020-09-07 | 66 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 73 | 224000€ | 3200€ |
2020-05-11 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 327 | 345000€ | 3136€ |
2020-01-17 | 5424 | OURDAN | 4 | 80 | 22 | 315500€ | 3944€ |
2021-03-09 | 5427 | OURDAN | 2 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-08 | 20 | PATRIMOINE HAUT | 4 | 90 | 508 | 400000€ | 4444€ |
2022-07-08 | 877 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 100 | 1000 | 419000€ | 4190€ |
2022-07-28 | 23 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 146 | 260000€ | 5200€ |
2020-01-24 | 659 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 136 | 3030 | 596000€ | 4382€ |
2022-10-10 | 5862 | LA LAVE | 5 | 163 | 2005 | 630000€ | 3865€ |
2019-08-08 | 2 | CHE TERRE D EZE | 3 | 100 | 69 | 299000€ | 2990€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DES ADIEUX | 3 | 51 | 54 | 169000€ | 3314€ |
2020-10-23 | 1440 | COR NORMANDIE NIEMEN | 2 | 90 | 1633 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DES ADIEUX | 3 | 90 | 106 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-06 | 1 | RUE SOLITAIRE | 3 | 45 | 23 | 185000€ | 4111€ |
2023-03-17 | 36 | RUE DU FOUR | 5 | 98 | 89 | 358000€ | 3653€ |
2021-03-05 | 84 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 880 | 375000€ | 3906€ |
2019-08-06 | 1558 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 208 | 1010 | 771500€ | 3709€ |
2023-04-25 | 1558 | COR NORMANDIE NIEMEN | 5 | 208 | 1180 | 1060000€ | 5096€ |
2022-01-31 | 54 | RUE DU FOUR | 4 | 97 | 680 | 370000€ | 3814€ |
2021-03-26 | 518 | COR NORMANDIE NIEMEN | 6 | 128 | 112 | 520000€ | 4063€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES ADIEUX | 3 | 47 | 297 | 300000€ | 6383€ |
2020-12-22 | 125 | RUE GRAND RUE | 5 | 127 | 451 | 335000€ | 2638€ |
2020-01-28 | 5125 | PLAN DU MOULIN | 1 | 30 | 204 | 158000€ | 5267€ |
2021-04-01 | 10 | CHE DES GRAS | 1 | 75 | 63 | 245000€ | 3267€ |
2022-05-02 | 436 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 116 | 500 | 570476€ | 4918€ |
2022-05-10 | 2074 | COR NORMANDIE NIEMEN | 2 | 42 | 550 | 200000€ | 4762€ |
2021-12-22 | 2446 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 85 | 706 | 393000€ | 4624€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DES GRAS | 2 | 34 | 130 | 125000€ | 3676€ |
2019-06-28 | 5302 | TERRA BIANCA | 2 | 20 | 150 | 100000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 373 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 90 | 0 | 139000€ | 1544€ |
2021-11-02 | 2224 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 117 | 500 | 455000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 29 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 553 | 357000€ | 4463€ |
2022-05-12 | 7 | VALLON DES ARNULF | 4 | 99 | 0 | 110000€ | 1111€ |
2019-09-11 | 44 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2022-04-27 | 62 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 326000€ | 3196€ |
2022-05-06 | 13 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-15 | 14 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 309200€ | 3031€ |
2020-06-17 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 277000€ | 2716€ |
2021-04-30 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 505 | 315000€ | 2625€ |
2021-06-10 | 14 | VALL DES ARNULF | 3 | 75 | 142 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-11 | 13 | VALLON DES ARNULF | 2 | 50 | 138 | 223000€ | 4460€ |
2021-10-25 | 438 | CHEM DU CHATEAU | 5 | 138 | 1652 | 605000€ | 4384€ |
2021-07-20 | 1101 | TERRE D EZE | 2 | 65 | 2890 | 175000€ | 2692€ |
2022-12-19 | 20 | VALL DES ARNULF | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2021-03-09 | 278 | CHEM DU CHATEAU | 3 | 80 | 3028 | 420000€ | 5250€ |
2019-05-03 | 34 | VALL DES ARNULF | 4 | 95 | 0 | 217000€ | 2284€ |
2022-12-01 | 28 | VALL DES ARNULF | 3 | 48 | 100 | 104500€ | 2177€ |
2022-08-11 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 391000€ | 3833€ |
2022-06-22 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2021-03-30 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2021-06-09 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-01-29 | 90 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2022-07-19 | 2870 | COR NORMANDIE NIEMEN | 4 | 98 | 798 | 450000€ | 4592€ |
2022-01-19 | 26 | BD PABLO PICASSO | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2021-12-10 | 5 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-31 | 1 | MTE GREC | 3 | 57 | 0 | 241000€ | 4228€ |
2019-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2019-11-20 | 37 | VASTIERE | 4 | 84 | 500 | 262500€ | 3125€ |
2022-10-12 | 320 | RTE DE LA COLLE | 4 | 99 | 280 | 473000€ | 4778€ |
2020-07-31 | 1303 | AV TERRE D EZE | 4 | 142 | 363 | 550000€ | 3873€ |
2021-04-29 | 5953 | VASTIERE | 5 | 170 | 636 | 608900€ | 3582€ |
2022-06-24 | 360 | HUBAC | 5 | 91 | 272 | 300000€ | 3297€ |
2021-10-04 | 13 | AV HENRI DUNANT | 3 | 62 | 0 | 326475€ | 5266€ |
2019-06-06 | 34 | BD MAURICE LANGLET | 5 | 103 | 0 | 287400€ | 2790€ |
2022-10-26 | 34 | BD MAURICE LANGLET | 5 | 103 | 0 | 354000€ | 3437€ |
2022-09-09 | 52 | BD MAURICE LANGLET | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2022-10-03 | 54 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 277100€ | 3379€ |
2019-06-25 | 58 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 290892€ | 3547€ |
2021-06-25 | 58 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2019-05-24 | 8 | AV LEON DELOYE | 3 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2020-02-14 | 8 | AV LEON DELOYE | 3 | 83 | 0 | 294000€ | 3542€ |
2021-12-10 | 9 | AV LEON DELOYE | 3 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2020-07-10 | 50 | CHE DU BESTANIER | 4 | 117 | 1332 | 350000€ | 2991€ |
2022-08-04 | 5001 | CHE DE L IBAC | 4 | 113 | 135 | 547500€ | 4845€ |
2022-03-22 | 1902 | RTE DE COGNAS | 5 | 171 | 500 | 410000€ | 2398€ |
2021-08-27 | 5459 | PLAN DE RIMONT | 2 | 40 | 32 | 45000€ | 1125€ |
2019-12-11 | 993 | CHE DE L IBAC | 4 | 101 | 500 | 395000€ | 3911€ |
2021-08-10 | 171 | PLAN DE RIMONT | 3 | 66 | 361 | 315000€ | 4773€ |
2022-11-04 | 730 | CHE DU GREC | 4 | 100 | 27 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-07 | 815 | CHE DU GREC | 6 | 141 | 1379 | 825000€ | 5851€ |
2021-02-24 | 5462 | PLAN DE RIMONT | 4 | 89 | 827 | 370000€ | 4157€ |
2019-05-17 | 1676 | RTE DE COGNAS | 2 | 52 | 510 | 175000€ | 3365€ |
2021-05-19 | 5323 | COUGOURDON HAUT | 5 | 110 | 2662 | 423000€ | 3845€ |
2019-05-09 | 5660 | HUBAC | 4 | 84 | 1985 | 800000€ | 9524€ |
2022-08-29 | 471 | CHE DE LA COLLE CAROUBIER | 6 | 169 | 590 | 879859€ | 5206€ |
2022-12-08 | 10 | IMP DES VAGUES | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 66 | 0 | 110962€ | 1681€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-20 | 26 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-20 | 5 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2019-06-24 | 8 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 9 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2020-07-03 | 171 | CHE DE LA VALIERA | 3 | 110 | 722 | 422300€ | 3839€ |
2022-03-28 | 471 | LA COLLE CARROUBIER | 4 | 150 | 849 | 745300€ | 4969€ |
2020-10-08 | 250 | RTE DE LA LAUVETTE | 4 | 140 | 1500 | 22000€ | 157€ |
2021-07-06 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 7 | 190 | 380 | 345000€ | 1816€ |
2022-08-11 | 86 | RTE DE BORDINAS | 3 | 80 | 700 | 457850€ | 5723€ |
2020-01-23 | 1 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 0 | 308000€ | 3020€ |
2023-02-24 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 66 | 0 | 321400€ | 4870€ |
2019-06-12 | 10 | IMP HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2019-07-01 | 11 | AV HONORE DE BALZAC | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-29 | 11 | AV VICTOR HUGO | 5 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2019-05-03 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2020-06-11 | 141 | BD GEORGES BUONO | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2022-02-24 | 143 | BD GEORGES BUONO | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-19 | 23 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2019-06-04 | 3 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2022-07-27 | 3 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 429000€ | 4206€ |
2022-10-20 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-01-13 | 6 | IMP HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 0 | 332750€ | 3262€ |
2019-05-24 | 9 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2019-10-29 | 9 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 318000€ | 3118€ |
2023-04-19 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 3 | 55 | 205 | 160000€ | 2909€ |
2021-04-27 | 1029 | CHEM DU CHATEAU | 5 | 168 | 1500 | 390000€ | 2321€ |
2022-11-08 | 178 | CHE DE LA RASCLAOU | 3 | 105 | 825 | 580000€ | 5524€ |
2020-05-14 | 45 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 1 | 24 | 484 | 145000€ | 6042€ |
2020-11-10 | 247 | RTE DE LA LAUVETTE | 3 | 85 | 790 | 600000€ | 7059€ |
2021-07-16 | 3485 | RTE DE COGNAS | 3 | 92 | 32 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-23 | 36 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 60 | 174 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-28 | 34 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 56 | 210 | 175000€ | 3125€ |
2019-05-10 | 4 | IMP DU NEGRON | 6 | 190 | 1050 | 520000€ | 2737€ |
2020-06-03 | 0 | IMP DU NEGRON | 4 | 100 | 578 | 305000€ | 3050€ |
2020-02-03 | 1200 | CHEM DU CHATEAU | 6 | 200 | 0 | 115000€ | 575€ |
2019-06-28 | 237 | CHE DE LA LAUVETTE | 2 | 25 | 23 | 175000€ | 7000€ |
2023-04-27 | 109 | CHE DU CAYRE | 6 | 180 | 1050 | 504762€ | 2804€ |
2021-04-23 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 82 | 144 | 354000€ | 4317€ |
2023-02-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 79 | 110 | 387860€ | 4910€ |
2019-12-27 | 95 | RTE DE LAGHET | 3 | 58 | 294 | 270000€ | 4655€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 68 | 0 | 210180€ | 3091€ |
2020-09-04 | 17 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 130 | 819 | 622500€ | 4788€ |
2021-07-08 | 79 | RTE DE LAGHET | 4 | 151 | 640 | 420000€ | 2781€ |
2021-07-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 90 | 170 | 374950€ | 4166€ |
2021-05-19 | 5000 | TARDIOU | 4 | 145 | 0 | 330000€ | 2276€ |
2021-08-06 | 203 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 110 | 835 | 674250€ | 6130€ |
2022-08-03 | 244 | CHE DU CAMPE | 4 | 133 | 500 | 641550€ | 4824€ |
2020-07-17 | 205 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 94 | 1028 | 475000€ | 5053€ |
2023-06-30 | 299 | CHE DU CAYRE | 4 | 128 | 584 | 527000€ | 4117€ |
2019-05-15 | 703 | CHE DU CAYRE | 4 | 81 | 300 | 356670€ | 4403€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DU CHATEAU | 5 | 149 | 1076 | 1000000€ | 6711€ |
2022-10-27 | 156 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 84 | 177 | 220000€ | 2619€ |